작업 요약
성남시 수정구 기준 문틀철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 문짝 탈거 |
| 업체 필요 | 문틀 해체 후 개구부 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 2~3시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·고철 |
작업 진행 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 수정구는 노후 주택과 신규 아파트가 공존하는 지역으로, 문틀 철거는 주로 리모델링이나 도어 교체 시 필요합니다. 63,440호의 주택 중 20년 이상 된 곳이 많아, 문틀이 뒤틀리거나 디자인 변경을 원하는 세대가 증가하고 있습니다. 또한, 상업 시설의 리뉴얼 시에도 출입문 확장이나 교체를 위해 문틀 철거가 발생합니다.
수정구의 주거 지역은 엘리베이터가 있는 아파트가 많지만, 구축 아파트는 엘리베이터 규격이 작아 긴 문틀 운반에 어려움이 있을 수 있습니다. 계단을 통해 운반할 경우 회전 구간에서 간섭이 발생하므로, 사전에 동선을 측정해야 합니다. 문틀 철거는 중장비 없이 손공구와 전동 공구로 충분하며, 폐기물 반출 시 1층까지 내려야 합니다. 주차 공간은 확보되어야 작업 차량을 가까이 대기시킬 수 있습니다.
문틀 해체는 실리콘과 못을 제거한 후 프레임을 떼어내는 방식입니다. 발생 폐기물은 나무, MDF, 철제 문틀(알루미늄 또는 스틸), 및 실리콘 찌꺼기 등입니다. 문틀 크기에 따라 폐기물량이 10~30kg 정도이며, 금속 문틀은 분리 배출해야 합니다. 해체 시 벽체 손상을 최소화해야 하므로 정밀한 작업이 요구됩니다.
공사 시간은 평일 오전 9시~오후 6시, 주말 작업은 제한적입니다. 문틀 철거는 해머나 그라인더 사용 시 소음이 크게 발생할 수 있으므로, 사전에 이웃에 알리는 것이 좋습니다. 분진도 발생하므로 방진 시트와 마스크가 필수입니다. 아파트 관리소의 공사 규정을 확인하고, 작업 시간을 준수해야 합니다.
견적 비교 시에는 문틀의 재질(목재, 철재), 크기(문짝 포함 유무), 해체 후 벽체 보수 범위, 폐기물 처리비 포함 여부를 확인합니다. 또한, 문틀만 철거하는지 문짝까지 포함하는지에 따라 비용 차이가 크므로 작업 내용을 명확히 해야 합니다. 현장 상황에 따라 철거 난이도가 달라지므로, 직접 방문 견적을 받는 것이 좋습니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 문짝 탈거
전문 인력이 필요한 작업
- 문틀 해체 후 개구부 마감
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐목재·고철
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
성남시 수정구 관련 신고·조회는 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
문짝 탈거까지는 직접 가능합니다. 다만 문틀 해체 후 개구부 마감는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳